Аренда квартиры в Бангкоке — советы редакции

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке

Как снять квартиру в Бангкоке, аренда жилья — выбор района, цены, советы

Всем привет! После двукратного посещения столицы Таиланда у меня накопился некоторый опыт по аренде жилья в ней. Поэтому я решил написать статью о том, как снять квартиру в Бангкоке. Здесь я расскажу, как без лишних напрягов найти себе приличные апартаменты в одном из жилых комплексов Бангкока, не занимаясь при этом дьявольским задроством с беготней по местным агентствам и тем более непосредственно по кондоминиумам. Все будет проще — забронируем жилье онлайн. 🙂

Отмечу сразу, что статья предназначена для тех, кто ищет квартиру в Бангкоке сугубо в туристических целях на краткий срок. Долгосрочная аренда в городе работает совершенно по другому, но мне, как туристу, эта тема не сильно интересна. Но если вы в Бангкоке транзитом и вам нужно где-то остановиться с домашним комфортом, то эта статья для вас. Подробно разберем, как арендовать квартиру самостоятельно, сколько это стоит, и какие районы для этого подходят лучше всего.

Пригодится: Лучшие экскурсии по Бангкоку на русском | Русскоязычные гиды Бангкока | ТОП-50 достопримечательностей Бангкока

Кстати, подписывайтесь на мой Инстаграм. Там я выкладываю только лучшие фотографии и истории из моих путешествий. 🙂

Как снять квартиру в Бангкоке дешевле всего

В отличии от условного Пхукета, где найти жильё можно и на месте, просто взяв байк и катаясь по острову высматривая таблички «FOR RENT», в Бангкоке такой трюк не пройдет. Поэтому лучше бронировать жильё заранее, через какой-нибудь проверенный сервис. Для меня таким сервисом вот уже несколько лет является AirBnb.

AirBnb — это самый популярный сервис аренды жилья от собственников. И жилье это может быть абсолютно разное — квартиры, лофты, студии, можно снять даже палатку на Бора-Бора (не шучу!). Также, с недавних пор в сервисе стали появляться и отдельные комнаты в отелях и хостелах. Ах да, ещё вы можете снять квартиру не целиком, а просто одну комнату и жить с кем-то по-соседству. 🙂 Я сам так жил в Мармарисе и в Куала-Лумпуре — это дешевле, а сама квартира при этом может быть очень крутой. Всё это не какая-то пустоголовая реклама, это тупо факт, ЭйрБнб давно стал эдаким Букингом от мира аренды квартир. 🙂

Справедливости ради хочу отметить, что в Тае в целом и в Бангкоке в частности, у сервиса есть, как бы это сказать… не то, что проблемы, но скажем так, нерешенные вопросы с правительством, поэтому в некоторых местах проживания можно встретить вот такие предостерегающие объявления.

аренда квартиры в Бангкоке 9609

Тут говорится о том, что жить в кондо могут только резиденты, а те, кто снял жилье на короткий срок через ЭйрБнб вне закона и в случае чего будут выдворены. Но паниковать не стоит! Нет ни одного реального прецедента, когда у людей возникали бы проблемы с проживанием в снятом через сервис жилье. Теоретически проблемы могут возникнуть у того, кто жилье сдаёт — штрафы и т.д, но вас это никак не затронет. Просто не нужно везде бегать и кричать, что вы арендовали квартиру в Бангкоке через AirBnb.

Стоимость аренды квартиры в Бангкоке

Стоимость арендуемого жилья сильно разнится от следующих факторов:

  • Район. Конечно, чем ближе к культурно-историческому центру, тем жилье дороже.
  • Тип жилья. На ЭйрБнб есть как шикарнейшие квартиры Бангкока, обставленные по последнему слову, так и простые комнатушки формата кровать + тумбочка. 🙂
  • Тип проживания. Это может быть отдельное жилье, своя комната в квартире или проживание с соседями.
  • Продолжительность. На AirBnb частенько предлагаются скидки за длительное проживание — при бронировании на неделю, две или месяц. Скидка может достигать 30% по сравнению со стоимостью за одну ночь.

Если говорить в целом, то цена аренды хоть сколько-нибудь пристойного жилья начинается от 300 бат за ночь, нормального, в моем понимании нормальности — от 700-1000 бат за ночь при краткосрочном проживании. За эти деньги можно найти либо средней руки варианты ближе к центру, либо даже квартиру в кондоминиуме, но в 15-20 минутах на метро от центра. Ниже найдете примеры жилья за эти деньги из моего личного опыта.

Как сэкономить на аренде квартиры в Бангкоке

Если вы ещё не были зарегистрированы на Airbnb, то за регистрацию по этой ссылке можете получить скидку от 15 до 30$ (условия акции часто меняются). Да, это не сильно много, но зачастую позволяет целиком оплатить одну ночь проживания.

Другой способ — это постоянно мониторить цены на жилье. Составьте шортлист предложений которые вам по душе и регулярно проверяйте цену, вдруг хозяин устроит какую-нибудь акцию. Как правило лучшие условия предлагается на жильё, которое только добавили на сайт. Для того, чтобы люди быстрее начали бронировать и оставлять отзывы с оценками, хозяева делают неплохие скидки. Да, вы по сути будете выступать как подопытный кролик для последующих арендаторов, но зато сэкономите. 🙂

Примеры квартир которые я снимал в Бангкоке

За пару посещений тайской столицы я пожил в нескольких местах разного уровня комфорта и стоимости. Ниже я приведу примеры этих мест и расскажу, какова была цена аренды такого жилья в Бангкоке, чтобы вы примерно понимали, на что можно рассчитывать.

Комната в отеле в центре города

В первую поездку я остановился в довольно странном местечке — это был очень потрепанный номер в Business Inn, стареньком отеле на одной из шумных улочек ответвляющихся от Sukhumvit St. Да, как я и говорил, через AirBnb можно арендовать номера в некоторых небольших отельчиках.

01. Номер был чистым, но такое чувство, что со времени открытия, году эдак в 60-ом, никакого даже мало-мальского ремонта в отеле не проводилось. 🙂

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке

02. Посмотрите на этот обшарпанный столик, за который даже я, не самый широкоплечий персонаж, влазил с трудом. 🙂 Но, как видите, номер укомплектован чайником и парой бокалов. 🙂

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 2

03. Я как будто попал на машине времени во времена видеосалонов и стал героем какого-то типичного фильма про единоборства — такие ассоциации почему-то рождало у меня пребывание в этом отеле. 🙂

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 3

04. Холодильник.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 4

05. Телефон. Странно, что не дисковый. Хотя ладно, тут же стилизация под 80-90е, так что все логично.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 5

06. Кондиционер. Мне кажется, если бы они поменяли хотя бы его, то начали ежемесячно экономить такое количество денег, что через месяц другой насобирали на ремонт всего отеля. 🙂

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 6

07. Вид из окна на такие же унылые отели по соседству. 🙂 Ну, хотя бы тут окна есть. Улочка, правда, была такая, гулящая, потому по вечерам было немного шумновато.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 10

08. Стоит открыть окна и вся палитра запахов Бангкока заполнит ваш номер за несколько секунд. 🙂

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 7

09. И все это рядом с вполне себе современными высотками центрального района Бангкока.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 8

10. Стою жду неспешный лифт. Любуюсь кафелем аля советские больницы. 🙂 На стене висит телефон — иногда рука порывалась схватить трубку, набрать маму и попросить забрать меня отсюда. 😀

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 9

В общем, вот такое вот жилье. Кто-то скажет — ну и треш! Однако, в центре города, в сезон, за несколько дней до приезда, не так-то просто найти действительно хороший вариант проживания за такие деньги. Аренда жилья в Бангкоке такого рода обошлась мне в 7200 рублей за 4 ночи или 1800р/ночь. Если вдруг кому-то интересно это жильё — вот ссылка. UPD! Видимо хозяин перестал продвигать номера в этом отеле через AirBnb, т.к. при попытке выбрать даты проживания они помечены как занятые на год вперед. Может на ремонт таки закрылись. 🙂

Несмотря на все минусы, у данного варианта были реально весомые плюсы — буквально 150 метров до ближайшей станции надземного метро BTS Nana Station, откуда до центра буквально 1-2 станции. Ещё можно было пешком дойти до приятного парка Бенджакити, а от него за 10 минут добраться до Люмпини парка — самого популярного парка города. Ну а если вам интересны тусовки и веселье, то по сути вы находились в самом эпицентре ночной жизни — рядом куча баров, клубов и других увеселительных заведений. В общем, с точки зрения расположения, мне это место очень нравилось и я был готов закрыть глаза на старинные номера. 🙂

Квартира в кондоминиуме Parkland Taksin Grand

Во время второго посещения Бангкока мне хотелось провести в городе более продолжительное время и я подыскивал жилье тщательней, пытаясь примерно за те же деньги (800-1000 бат/ночь) найти не комнату в задрипанном отеле, а уже пусть небольшую, но квартирку со всеми удобствами. В центре такое жильё стоило больше, чем я хотел бы платить, поэтому пришлось выбрать местечко подальше, но зато мне удалось снять квартиру в Бангкоке действительно достойного уровня.

11. Так кондо выглядит снаружи. Да, эдакий многоэтажный муравейник, но уж не хуже наших панелек российских.))

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 12

12. Гостиная совмещенная с кухней. Стекло за телевизором отделяет гостиную и спальню.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 11

13. Забыл снять кухню, но поверьте, она есть. 🙂 Вообще, квартира укомплектована всем необходимым для жизни — стиральная машинка, микроволновка, двухкомфорочная плита, набор посуды и т.д. и т.п.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 13

14. Спальня. Справа от кровати есть ещё столик, где можно сидеть и работать за компьютером. Кровать очень удобная — каждый раз как вспоминаю скучаю по ней. 🙂

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 14

15. Плюсы тайских кондо — наличие бесплатного тренажерного зала для всех постояльцев.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 14

16. И бассейна. 🙂 Что очень в кассу с учетом той духоты и жары, что стоит в Бангкоке перманентно.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 15

17. Людей в рабочее время что там что там практически не бывает, максимум 1-2 человека. Вечером максимум сколько я видел за неделю, это человек 8 в бассейне одновременно. Рядом есть также отдельный мини-бассейн для совсем малышей.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 16

18. Единственный минус — рядом ветка надземного метро и раз в пару минут стабильно с шумом проносятся поезда. В самом жилье не шумно, а вот возле басика чутка напрягает.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 18

19. Уровнем выше бассейна есть открытая зона с озеленением где можно посидеть покуковать вечерком.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 17

20. С крыши здания на всё это открывается вот такой вид.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 18

21. А это панорамный вид на город — в одну сторону…

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 19

22. И в другую. Видно изгиб реки Чао Прайя.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 20

23. А вот так со стороны выглядит комплекс из нескольких кондоминиумов — снимал на дрон. Мой кондо это тот, что самый правый на фото.

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 21

24. В квартире есть небольшой балкон с местом для бельевой сушилки и с таким вот видом на прилегающие трущобы. 🙂

Как снять жилье в Бангкоке | аренда квартиры в Бангкоке 23

Также в комплексе на первом этаже есть парковка, очень симпатичная кондиционируемая библиотека/читальный зал, где можно заниматься, если вы студент, или работать, если вы, к примеру, удаленщик.

Короче, удивительно, но факт., за теже деньги, что и в первый раз, я смог снять квартиру в Бангкоке просто на уровень выше по всем параметрам. 🙂 Да, это станция BTS Skytrain Pho Nimit, далековато от центра — 7 станций и примерно 50 бат в одну сторону на скайтрейне, но зато тут действительно приятно жить и делать всякие дела, работать, отдыхать и т.д. Совсем рядом есть большой торговый центр The Mall Tharpa, полно кафе, 7/11, в общем, все для жизни.

Если вам вдруг стал интересен этот вариант, то он все ещё доступен к аренде на Airbnb — по этой ссылке. Мне он обошелся в 13051 рубль за 7 ночей, т.е. примерно 1860 рублей в сутки. Однако, учтите, что большинство кондо можно забронировать на срок от 1 недели!

Квартира в кондоминиуме Sathorn-Taksin

Прожив неделю в кондо описанном выше, я решил, что хочу задержаться в Бангкоке подольше, ещё на недельку, но продлить проживание не смог — даты уже были забиты кем-то другим. Изобретать велосипед на тему, как снять жилье в Бангкоке я не стал, просто начал искать другую квартиру в округе, также через Эйрбнб. И нашел буквально в соседнем кондо — Sathorn-Taksin. Место оказалось тоже вполне приличным, разве что чуть более строгим к пользователям данного сервиса, именно там стоял стенд с инфой о якобы запрете на проживание для тех, кто снял квартиру в Бангкоке через Airbnb. 🙂

25. Любопытно, что хозяева квартиры реализовали функцию безконтактного заселения — вы просто берёте ключи в почтовом ящике и самостоятельно въезжаете в уже подготовленное к вашему приходу жилье. В живую хозяев я так и не видел — по всем вопросам связывался через whatsup. Впрочем, это не какое-то там ноу-хау, до этого встречал такое в Куала-Лумпуре и Сеуле.

26. Единственный минус — все двери в кондо открываются по магнитному ключу и для того, чтобы добраться до отдельного помещения с почтовыми ящиками, где вас ждут все ключи, нужно дождаться, пока вам кто-нибудь откроет дверь аж два раза. Всё-таки, когда только прилетел грязный и уставший откуда-то, хочется просто заселиться без всяких заморочек, а не решать вот эти вот квесты. 🙂 Но в целом это мелочи.

аренда квартиры в Бангкоке 1604

27. Сама квартирка оказалась ровно как на фотках, но понравилась мне чуть меньше прошлой — зал со встроенной кухней откровенно тесноват. Вдвоем уже пришлось бы тесниться, особенно если захотите совместно накрыть стол и перекусить. Забыл, кстати, сфотать кухню, но она была полностью укомплектована, включая даже стиральную машинку.

аренда квартиры в Бангкоке 9556

28. Спальня была чуть попросторней и кровать мне понравилась, всё комфортно, удобно.

аренда квартиры в Бангкоке 9557

29. К ванной и душевой претензий также не было.

аренда квартиры в Бангкоке 9559

30. В этом кондо также есть спортзал, но он больше заточен на кардио-упражнения, нежели на силовые — тренажеров тут, прямо скажем, совсем небольшой выбор.

аренда квартиры в Бангкоке 0016

31. Но зато тут есть эдакая бизнес/лаунж-зона, где можно встречаться с людьми или чиллить, поигрывая в бильярд.

аренда квартиры в Бангкоке 0005

32. В целом неплохой кондик, ещё бы квартирка была чуть больше и вообще шикарно.

аренда квартиры в Бангкоке 0004

33. И конечно же, свой бассейн.

аренда квартиры в Бангкоке 0007

34. Вид в сторону центра города. Кстати, с 29 этажа, на котором располагается квартира, открываются очень неплохие виды, как раз-таки в сторону центра и района торгового центра Asiatique. К сожалению фото у меня не сохранилось, но в плане видов это кондо мне понравилось больше предыдущего.

аренда квартиры в Бангкоке 0013

В этой квартире мне не понравилось то, что не был предусмотрен минимальный набор средств для умывания, а также для готовки — соль, специи, масло и т.д. Но зато здесь была неплохая кофейня на первом этаже здания и там же супермаркет с разной всячиной, а-ля 7/11 и FamilyMart, но бренд другой — всегда можно было заскочить купить всякую мелочевку пожевать или для хозяйственных нужд.

Посмотреть подробности и забронировать эту квартиру в Бангкоке через AirBnb можно по этой ссылке. Не забудьте перед бронированием зарегистрироваться по этой ссылке и получить скидку до 30$ на первое проживание. Стоимость проживания в этом кондике может варьироваться от ~1700 до ~3000 рублей за ночь, в зависимости от количества дней, на которые вы хотите забронировать жилье, и сезона. К примеру, если вы хотите арендовать жильё в Бангкоке на Новый год, то цена будет максимальной, а вот минимального прайса ждите в низкий сезон.

Мне эта квартирка в ноябре 2018 года обошлась в 2300 рублей за ночь или 16400 рублей за 7 ночей с учетом скидки в 5% при бронировании на неделю.

На что обратить внимание при аренде квартиры в Бангкоке

Ну и напоследок несколько советов, какие аспекты нужно учесть, чтобы не разочароваться в итоге от выбранного жилья.

1. Оценки, комментарии и фото жилья. Звучит, избито, но это работает! На AirBnb могут проголосовать и оставить отзывы только те, кто действительно бронировал конкретное жилье. Если у жилья больше 15-20 оценок, а итоговый бал в районе 4,7-5/5, то оно с вероятностью 99% будет в порядке. Или, как минимум, соответствовать заявленному объявлению. У сервиса даже есть опросник, который они высылают каждому, кто воспользовался сервисом, где они просят указать, насколько жилье соответствовало ожиданиям. Система работает над выявлением тех, кто пытается выставить свою квартиру лучше, чем она есть. 🙂

Жилье с оценкой в пределах 4,5-4,7/5 тоже нормальное, просто есть какие-то не критичные недостатки. В таких случаях я обычно внимательно читаю комментарии чтобы понять, какие аспекты людям не понравились и насколько они будут существенными для меня лично. Также и с фото. Ищите жилье, к которому прилагается достаточное количество грамотно сделанных фото по которым можно составить полноценное впечатление. Если фоток 2-3 и те в темноте с корявых ракурсов — проходите мимо.

2. Расположение. Если вы приехали не с целью длительного проживания, а как турист, то я настоятельно советую арендовать квартиру в Бангкоке недалеко от линий надземного метро BTS. Если точнее, то не дальше 500-700 метров от самой станций и не далее 5-7 станций от центра города. За центр я принимаю станции BTS Ratchadamri и BTS Chit Lom. Почему так? BTS вы будете пользоваться регулярно, это самый адекватный способ передвижения по Бангкоку, но в городе очень жарко и душно. Живёте далеко от станции — будете много ходить и уставать. Живете далеко от центра — будете много ездить и уставать. А ещё тратить время на лишние телодвижения. В идеале снять жилье рядом с зеленой веткой BTS Sukhumvit Line, недалеко от станций Nana, Asok, Phrom Phong. Тогда вам будет удобно добираться практически до всех главных достопримечательностей, торговых центров, рынков и т.д.

На этом всё! Надеюсь, что эта статья помогла вам разобраться как снять жилье в Бангкоке и теперь вы понимаете, что аренда квартиры в Бангкоке или любого другого типа жилья, не так уж и сложна. 🙂

Пригодится:

1. Лучшие экскурсии по Бангкоку на русском
2. Русские гиды Бангкока
3. ТОП-50 достопримечательностей Бангкока

Понравилось? Поделись!
Матвей Вальев
Матвей Вальев
Создатель сайта Travel or Die. Путешественник, исследователь, первооткрыватель. Делюсь впечатлениями о проверенном и достоверном. По запросу в комметариях готов дать ответ на все интересующие вопросы.

Добавить комментарий